Posts by Magnus Dagel

Alla fastighetsbolag utom ett skrev ned värdet på sina fastigheter under det fjärde kvartalet. Efter många år med ständigt stigande värden har vi nu sett ett tydligt skifte – och det lär fortsätta.
Continue reading…

Fastighetssektorns investeringar i andra fastighetsbolag har svällt till 90 miljarder kronor. Det har inneburit att 3 miljarder kronor i kassaflöde tappas mot redovisade vinster.  Troligen måste flera av fastighetsbolagen nu avveckla stora delar av des…
Continue reading…

Investmentbolaget Öresund har nu sålt alla sina aktier i Oscar Properties som köptes för två år sedan. När räntekostnaderna i Oscar Properties är mer än dubbelt så höga som vinsten från driften liknar verksamheten Ebberöds bank.
Continue reading…

Moody’s har sina poänger när man sänker Balders kreditbetyg till skräpstatus. Samtidigt liknar draget nästan en hämndaktion.  Det finns dock en rad åtgärder som Erik Selin bör genomföra snarast – om inte S&P också ska dra ned sitt betyg.  Ett givet för…
Continue reading…

Räntekostnaderna skenar för fastighetsbolagen i boksluten – föga oväntat kanske med tanke på att Riksbanken höjt styrräntan med 3 procentenheter på mindre än ett år. Många bolag får nu lära sig den hårda vägen att inte ha för mycket lån….
Continue reading…

Rutger Arnhults ägarbolag M2 redovisar en monsterförlust på 11,3 miljarder kronor för 2022 vilket förmodligen kommer att placera bolaget högt i förlusttoppen bland alla svenska företag i fjol. Förlusten speglar dock inte verksamheten nu. Både M2 och Ru…
Continue reading…

SBB höjer utdelningen, om än med en twist, och vill knoppa av ytterligare ett dotterbolag. Kreditvärderingsinstituten lär inte bli helt nöjda men Ilija Batljan kör ända in i kaklet.
Continue reading…

Fjolårets börsras satte spår i Di:s aktieportfölj till prinsessan Estelle. Men samtidigt inkasserar vi rekordstora utdelningar från våra tio stabila storbolag.  Nu är det dags att sätta pengarna i arbete. Vi slänger ut en bjässe som rivstartat året – o…
Continue reading…

Substansrabatterna implicerar massiva värdefall för många av fastighetsbolagen, vilket inte är troligt. Men aktiernas öde styrs nu mest av räntan. Får veteranen Sven-Olof Johansson rätt i sin profetia lär det bli rally i sektorn. Vi har gått igenom fas…
Continue reading…

Castellum var länge börsens säkraste och kanske tråkigaste fastighetsbolag. Fokus låg på kontinuerliga investeringar i beståndet och stabilt höjda utdelningar.  Castellum var fastighetsbolaget för de som ville ha låg risk och det sista som skulle tving…
Continue reading…