Alla fastighetsbolag utom ett skrev ned värdet på sina fastigheter under det fjärde kvartalet. Efter många år med ständigt stigande värden har vi nu sett ett tydligt skifte – och det lär fortsätta.
Continue reading…
Posts by Magnus Dagel
Dags för fastighetsbolagen att sälja varandra
Fastighetssektorns investeringar i andra fastighetsbolag har svällt till 90 miljarder kronor. Det har inneburit att 3 miljarder kronor i kassaflöde tappas mot redovisade vinster. Troligen måste flera av fastighetsbolagen nu avveckla stora delar av des…
Continue reading…
Kostsamt gästspel – nu har Öresund dumpat floppaktien
Investmentbolaget Öresund har nu sålt alla sina aktier i Oscar Properties som köptes för två år sedan. När räntekostnaderna i Oscar Properties är mer än dubbelt så höga som vinsten från driften liknar verksamheten Ebberöds bank.
Continue reading…
Sänkningen liknar nästan en hämndaktion
Moody’s har sina poänger när man sänker Balders kreditbetyg till skräpstatus. Samtidigt liknar draget nästan en hämndaktion. Det finns dock en rad åtgärder som Erik Selin bör genomföra snarast – om inte S&P också ska dra ned sitt betyg. Ett givet för…
Continue reading…
Räntesmocka mot bostadsbolag – nu äts vinsterna upp
Räntekostnaderna skenar för fastighetsbolagen i boksluten – föga oväntat kanske med tanke på att Riksbanken höjt styrräntan med 3 procentenheter på mindre än ett år. Många bolag får nu lära sig den hårda vägen att inte ha för mycket lån….
Continue reading…
Monsterförlust – men Rutger Arnhult gör mycket rätt nu
Rutger Arnhults ägarbolag M2 redovisar en monsterförlust på 11,3 miljarder kronor för 2022 vilket förmodligen kommer att placera bolaget högt i förlusttoppen bland alla svenska företag i fjol. Förlusten speglar dock inte verksamheten nu. Både M2 och Ru…
Continue reading…
Ilija Batljan gasar ända in i kaklet
SBB höjer utdelningen, om än med en twist, och vill knoppa av ytterligare ett dotterbolag. Kreditvärderingsinstituten lär inte bli helt nöjda men Ilija Batljan kör ända in i kaklet.
Continue reading…
Miljardärens bygge ska göda Estelles aktieportfölj
Fjolårets börsras satte spår i Di:s aktieportfölj till prinsessan Estelle. Men samtidigt inkasserar vi rekordstora utdelningar från våra tio stabila storbolag. Nu är det dags att sätta pengarna i arbete. Vi slänger ut en bjässe som rivstartat året – o…
Continue reading…
Om veteranen får rätt väntar rally
Substansrabatterna implicerar massiva värdefall för många av fastighetsbolagen, vilket inte är troligt. Men aktiernas öde styrs nu mest av räntan. Får veteranen Sven-Olof Johansson rätt i sin profetia lär det bli rally i sektorn. Vi har gått igenom fas…
Continue reading…
Hopp om en ny, tråkig era – utan Rutger Arnhult
Castellum var länge börsens säkraste och kanske tråkigaste fastighetsbolag. Fokus låg på kontinuerliga investeringar i beståndet och stabilt höjda utdelningar. Castellum var fastighetsbolaget för de som ville ha låg risk och det sista som skulle tving…
Continue reading…