Med 11 procent i direktavkastning ser fastighetsbolaget Heimstadens AB:s preferensaktie lockande ut. Men skenet bedrar. Bolaget är beroende av ohållbara utdelningar från dotterbolaget Heimstaden Bostad.
Continue reading…
Posts by Magnus Dagel
Alectas dolda jättesmäll större än bankkraschen
Alectas aktier i bostadsfastighetsbolaget Heimstaden har sannolikt tappat mer i värde än vad pensionsbolaget förlorat på sitt äventyr i amerikanska banker, visar Di:s granskning. Miljardbelopp lär också behövas för att stötta Heimstadens balansräkning…
Continue reading…
Björnmarknaden över – åtminstone tillfälligt
I Atrium Ljungbergs rapport såg vi inte mycket tecken på kris eller lågkonjunktur. Vinsten i förvaltningen ökar och aktien rusade på fredagen. Det var slut på björnmarknaden i fastighetssektorn – åtminstone tillfälligt.
Continue reading…
Gigantiskt skuldberg – här är Alectas nya pina
Heimstaden, med Alecta och den norske äventyraren Ivar Tollefsen som största ägare, har expanderat snabbare än SBB de senaste fem åren till att bli ett av Europas största fastighetsbolag. Nu har bolaget sprungit rakt in i ränterusningen med 208 miljard…
Continue reading…
Stjärnnoteringen blev ett svart hål
Medan fordonsunderleverantörer och biltillverkare återhämtar sig på bred front har Polestar-aktien tagit tydlig riktning söderut. Elbilstillverkaren tar dessutom med sig hälftenägaren Volvo Cars i fallet.
Continue reading…
Köp en högutdelare som kollapsat
Utdelningsaktien har kollapsat och är tillbaka runt introduktionskursen. Det ger fyndläge. Intjäningsförmågan har stärkts kraftigt, och bolaget är i grunden en bra inflationsskyddad tillgång – som nu blivit riktigt billig. Direktavkastningen är hela 1…
Continue reading…
Fastighetsbolagets vd: ”Jag ser inga ras generellt framför mig”
Wihlborgs gör inte mest väsen av sig i sektorn. Men det är ett av Öresundsregionens största fastighetsbolag och börsvärdet är nu större än SBB:s. De har inte hoppat på heta trender som stora delägarskap, mycket obligationsfinansiering och att ge ut pr…
Continue reading…
Fastighetsbolag har mössan i hand – då täljer bankerna guld
Svenska banker har lånat ut 1.880 miljarder kronor till kommersiella fastighetsbolag. Det behöver inte vara fel – snarare kan bankerna tälja guld när fastighetsbolagen nu kommer med mössan i hand.
Continue reading…
Bolaget som skriver upp sina värden – mitt i raset
Alla fastighetsbolag utom ett skrev ned värdet på sina fastigheter under det fjärde kvartalet. Efter många år med ständigt stigande värden har vi nu sett ett tydligt skifte – och det lär fortsätta.
Continue reading…
Dags för fastighetsbolagen att sälja varandra
Fastighetssektorns investeringar i andra fastighetsbolag har svällt till 90 miljarder kronor. Det har inneburit att 3 miljarder kronor i kassaflöde tappas mot redovisade vinster. Troligen måste flera av fastighetsbolagen nu avveckla stora delar av des…
Continue reading…